如何几年内赚够100万?什么行业最暴利?

2020-03-05 19:40 阅读 16 views 次 如何几年内赚够100万?什么行业最暴利?已关闭评论

从合法合规,对于普罗大众最便捷的角度而言,最暴利的行业其实是房地产,完美的符合上述的赚钱标准。只要选择得当,你不需要操心,资产就可以自行升值涨价。

去年,当我辛苦创业、工作赚到一百万的时候,我发现我之前通过朋友关系购买的房子,居然不声不响的就超过了这个数字,这种反差感让我开始反思。

其实算上持有成本(另外一个城市首套购买四成首付):首付+当年支出的利息,那个房子投资不过三十多万。但是以房产上涨回报的100万利润计算回报率,其利润率却是300%!

大家总是会惯性的算错账,比如100万的房产,买了一年才涨30万,就认为回报率才30%,但是这是基于全款购房情况。如果这套房是以贷款的形式购买,比如首付30万,投资30万赚回30万,这个时候回报率就是100%。

如果你以信用卡套现的形式出资30万购买,假设一年为8%的利息,你的年利息就是2.4万,贷款5年,每年本金还款6万,这个时候用持有成本计算,回报率就是1200%(12倍),而如果以纯利息的付出(因为本金终究是你的)计算,回报率就是4160%(41.6倍)。

而如果这个房产出租出去,租金能抵消利息,那么你就可以空手套白狼赚取100万!

一二线城市由于国家紧控政策收缩进入成本极高,而不少优质的三四线城市正处于疯狂生长的时机,上述的这种机会正在全国各地到处上演,这才是真正的暴利行业

你可以想象这种反差感,自己创业累得半死不活的,还时时刻刻担惊受怕,结果居然还没有一个无心购买的房产增值那么快。

我总是居于守正的意识,觉得应该实实在在的做点事情才是正道,只可惜守正有余,出奇不足。我常想如果当年花更多的时间去研究房产,或许现在的成就会高的更多。

本质上讲,所有生意获利的根本就是赚取差价,地产行业也无出其右,不过它赚取差价的方式相对比较特殊,它的利润差价来源于预期的未来,未来与现状的差距越大,这个差价的利润也就越高。

整理自知乎网 作者:我是传奇

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